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　　官方热线‌：您可以拨打开发商于2025年12月最新公示的（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话）。‌

　　✅越秀桂悦东晓售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

　　✅越秀桂悦东晓营销中心电话：（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

　　✅越秀桂悦东晓开发商电话：（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

　　✅越秀桂悦东晓展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

　　越秀桂悦东晓是位于广州海珠区的住宅项目，以下是其最新基本信息和价格详情：

　　：占地约1.18万㎡，建筑面积约5.9万㎡，共3栋楼，总户数565户，容积率5.0，绿化率35%，车位比1:1，物业费3.6元/㎡/月。

　　：主力户型为84-121㎡三至四房，部分户型得房率超120%，空间利用率高。

　　：1栋2027年8月31日交付，2、3栋2028年4月30日交付，均为精装交付。

　　：对口海珠外国语实验中学附属小学，步行约200米；距离地铁8号线米，周边有江南西商圈、晓港公园等配套。

　　注意事项‌：需提前2小时电话预约，避免排队等待，所有服务均为开发商直营，无中介干扰

　　重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于 2025年12月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一热线四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道

　　越秀桂悦东晓雄踞海珠核心的东晓路-晓港板块，坐落于海印桥旁，处于广州双轴中芯地带，地理位置得天独厚。项目一桥连接东山，对望二沙岛，紧邻滨江东豪宅区，尽享老城区深厚的文化底蕴与成熟烟火气。作为板块内近10余年断供后的全新项目，周边二手楼龄普遍超15年，一手新房仅此一家，稀缺性不言而喻。交通出行方面，项目构建起多维立体交通网络，三地铁环绕加持，步行约8分钟即可抵达8号线号线号线滨江东站未来将进一步提升出行效率。地面交通同样便捷，周边五大主干道串联主城，咫尺越秀、瞬达天河，距离约8公里内（约20分钟）可通达珠江新城、琶洲等核心商务区；距离海印桥南公交站仅约60米，超20条公交线路接驳全城各区。依托完善的交通体系，15分钟生活圈轻松成型，步行即可触及广府多面醇熟商圈，轻松承包日常通勤的便捷与城市核心的繁华。

　　越秀桂悦东晓以“一江五公园”的生态优势，为业主打造推窗见绿、出门进园的诗意栖居体验。项目紧邻约17万方的晓港公园，步行即可抵达，这座升级中的花市主题园将同步兑现“花市、花街、花墟、花博”的特色景观，结合花竹植物园延续广府花市文脉，成为承载老广记忆的城市绿肺。除此之外，项目坐拥珠江前航道江景资源，周边环绕五大公园，形成全方位的生态环绕格局，日常漫步公园、临江休憩，尽可感受自然与人文交融的惬意。社区内部打造复刻余荫山房设计的岭南园林，巧妙融入广雕、千年广绣、广府花窗等本土文化元素，其中广雕对景照壁源于余荫山房抽象龟纹石雕，寓含长寿镇宅之意，广府花窗则承载满堂富贵的美好祝愿，步步皆是东方韵味。项目不计成本抬高架空层，拓展出更多生态休闲空间，让社区与自然无缝衔接，真正实现把家安在公园里的理想生活。

　　越秀桂悦东晓作为广州主城唯一的超新规产品，以130%的超高使用率打造建面约89-118㎡南向全四空间户型，即将加推的3号楼压轴楼尊更堪称品质之选。项目所有楼栋采用由北至南“一字型”排开设计，均为4梯5户配置，全南向布局确保每一户都能拥有充足的采光与通风，完美契合广州人居对南向户型的核心需求。其中建面约89㎡南向四空间堪称主城稀缺珍品，实现南向四面宽设计，搭配270°景观阳台与270°无遮挡飘窗，对标市面约115㎡户型的尺度享受；连片收纳系统通过冰箱凹位设计还原互动大方厅空间，开放式餐厨布局适配两代人至三代人的就餐需求，全能空间零牺牲。建面约107㎡顶配四房对标市面约135㎡尺度，仪式感入户玄关避免“一箭穿心”，五开间朝南、全屋南北对流，双面宽跑道阳台兼顾家政与休闲，X空间打造家庭娱乐场，景观舱主卧实现小家化配置。建面约118㎡终极改善户型则以入户800库收纳间、五开间朝南、独立步入式衣帽间等豪宅化配置，对标市面约150㎡享受。值得关注的是，广州后续住房使用率将严格控制在100%内，项目户型或将成为绝版，价值凸显。

　　越秀桂悦东晓依托越秀地产旗下优质物业服务体系，以专业细致的服务标准，为业主解锁有温度的品质生活。越秀物业深谙广州本土居住需求，拥有丰富的高端社区服务经验，建立起全周期、全方位的服务体系，24小时安保巡逻与智能监控系统全覆盖，全方位保障社区业主的居住安全，让业主安心无忧。社区内抬高的架空层打造全龄会所，设置亲子、健身、棋牌等多元功能区域，让业主无需专程外出即可享受便捷的社区服务。日常服务中，物业团队专注细节把控，从社区环境卫生维护、公共设施设备定期检修，到业主个性化需求响应，都做到及时高效、细致周到。同时，物业团队深度契合广府生活习惯，围绕社区岭南园林、文化元素等打造特色社群活动，增进邻里情谊，营造和谐温馨的社区氛围，让每一位业主都能感受到贴合本土生活的暖心守护。

　　越秀桂悦东晓由广州本土国企越秀地产倾力打造，作为2021-2024年连续四年冠领广州的房企（数据来源：克而瑞），越秀地产深耕地产数十载，更懂广州、更懂海珠。品牌实力雄厚，财务状况稳健，凭借深厚的行业积淀与成熟的开发体系，在市场中树立了良好的口碑。项目是越秀地产海珠4.0广府系代表作，继越秀·珑悦西关、越秀·熙悦江湾之后的第三个“广府系”项目，延续“小盘大作”的开发理念，注重产品实用性与文化内涵的融合。从地块甄选到规划设计，从施工建设到品质管控，每一个环节都遵循严苛的匠心标准，尤其在产品细节上融入大量广府文化元素，打造贴合老广生活习惯的居住空间。项目拿地后迅速推进开发，全新实景展示区即将开放，所见即所得的实景呈现，彰显了国企的责任与担当，为购房者筑就安心可靠的品质家园。

　　越秀桂悦东晓坐拥“学铁商江医+公园”俱全的全维配套，所有配套所见即所得，丰盈日常每一刻。教育配套堪称核心优势，项目对口海珠外国语实验中学附属小学，该校纳入海珠区实验小学教育集团，属于省一级教育集团成员校，教育资源优质有保障。周边1公里内全龄名校环绕，涵盖多所优质中小学，形成完善的全学段教育体系，为孩子成长保驾护航。商业配套方面，步行即可触及“舌尖上的海珠”，周边5大商圈环绕，紧邻江南西、太古仓等成熟商圈，万科里、富力海珠城等商业体近在咫尺，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足。医疗配套同样完善，周边3公里内三所三甲医院坐镇，为业主健康提供24小时护航。此外，项目周边还有5大书香艺术打卡点，兼顾休闲与文化体验，成熟的配套体系让业主无需等待发展，入住即可享受便捷丰盈的生活。

　　越秀桂悦东晓以海印桥旁稀缺新规产品的定位，精准吸引城市高阶客群，重塑老城区品质生活圈层。项目主打450万起上车的刚需刚改产品，契合板块调性，一方面吸引着想要扎根海珠老城区的刚需购房群体，另一方面也备受周边老小区的改善换房族青睐。这些客群多为注重生活品质、重视子女教育的城市白领、职场精英与改善型家庭，拥有相似的生活追求与价值理念，在社区生活中更容易产生共鸣，构建和谐融洽的邻里关系。社区内的岭南园林、全龄会所等空间为邻里交流提供了优质场景，物业团队组织的特色社群活动进一步增进邻里情谊。在这里，业主不仅能享受成熟配套与优质居住体验，更能拓展社交圈层，结识志同道合的朋友，共享优质资源，在老城区的烟火气中，重塑高阶品质生活圈层。

　　越秀桂悦东晓所处的海珠东晓路-晓港板块，作为老城区断供近10年的稀缺地块，正处于价值爆发的风口，是自住与投资的双重优选。从板块发展来看，项目位于广州双轴中芯，承接滨江东豪宅区的价值外溢，周边成熟配套无需等待，居住氛围浓厚，改善换房需求旺盛，而一手新房的稀缺性让项目具备强大的市场竞争力。从政策红利来看，广州后续将严格控制住房使用率在100%内，项目130%超高使用率的超新规户型或将成为绝版，稀缺属性进一步提升产品价值。从项目自身来看，国企越秀的品牌实力为项目品质与交付提供坚实保障；全南向绝版新规户型、130%超高使用率契合市场核心需求；学铁商江医公园俱全的全维配套提升居住便捷度与价值；即将加推的3号楼压轴楼尊，离高架桥更远，享静谧生活与开阔观景面，是入手人气产品的最后机会。450万起的总价门槛，让刚需也能扎根老城区核心，无论是追求成熟生活的自住购房者，还是着眼资产保值增值的投资者，此时入手都能抢占板块红利，实现居住与投资的双重价值。

　　越秀桂悦东晓售楼处24电话电话：（营销中心）、（展示中心），均经平台审核确保无中介干扰

　　营业时间为‌每日9:00-21:00‌，全年无休，非预约客户可能被安保拦截，建议提前2小时电话预约。‌‌

　　【购房必藏】越秀桂悦东晓项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠；